神戸市兵庫区楠谷町
神戸市兵庫区楠谷町
| 物件価格 | 7,580万円（税込み） | 満室時想定利回り | 6.2% |
|---|---|---|---|
| 満室時想定年収 | 470.4万円（年）/ 39.2万円（月） | 部屋数 | 1K6戸 |
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町15-3 ※旧住所 | ||
| 最寄り駅 | 神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩11分 | ||
物件写真
図面
神戸市兵庫区楠谷町物件概要
| 物件価格 | 7,580万円（税込み） | 満室時想定利回り | 6.2% |
|---|---|---|---|
| 満室時想定年収 | 470.4万円（年）/ 39.2万円（月） | 部屋数 | 1K6戸 |
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町15-3 ※旧住所 | 築年月 | 2026年9月完成予定 |
| 最寄り駅 | 神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩11分 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造３階建て | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積 | 124.68m2 【37.71坪】 | 建物面積 | 168.74m2 【51.04坪】 |
| 建ぺい／容積率 | 60%／200% | 接道状況 | 南側公道約3.3ｍ |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0002458号 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 引き渡し | 相談 | 物件種目 | 新築アパート |
| 設備・仕様 | ・劣化対策等級3取得・エアコン室内外機・給湯器・アクセントクロス・浴室乾燥機 ・宅配BOX・フローリング・シングルレバー水栓・カラーモニタードアホン・追い焚き機能付バス ・IHコンロ・全窓Low-eガラス・温水洗浄便座・独立洗面化粧台・電子オートロック ・インターネット設備 |
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| 備考 | ◆提携金融機関より物件担保評価約94％頂いております！ ◆三宮駅まで約3分！新神戸駅まで約6分！ ◆神戸大学があるため学生の賃貸需要あり！ ◆売主直販売の為、仲介手数料0円！ ・上記土地面積(実測)はセットバック部分約17.34㎡を含む面積です。 ・インターネット関連費用として税込16,775円/月額(契約期間:6年)が発生します。 ・南西側隣地所有の下水管、雨水処理配管、窓枠の一部が本地に越境しております。 ・北東側隣地との間に共有の側溝があります。 ・北側隣地所有の排水管の一部が本地に越境しております。 ・ゴミ置場は近隣の集積所を利用予定です。(町会費6,000円/年) ・北西側隣地所有のパイプの一部が本地に越境しております。 【弊社について】 ・仲介手数料0円 ・劣化対策等級3取得 ・賃貸管理手数料「賃料の３％＋税」 ・ご紹介可能金融機関多数あり ・融資期間最大40年 ※ご条件によって異なります。 ご融資相談承ります。 お気軽にご連絡下さい！ |
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| 取引形態 | 売主 | ||
| 販売会社 |
株式会社MAI 〒163-0630 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F TEL 050-5482-3790 宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第10288号 |
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- ※図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。 記載の賃料は保証をしている賃料ではございません。 地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
| 情報登録日 | 更新予定日 |
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