当社の強み | メルディアグループのMAIがお届けする新築アパート不動産投資・収益物件掲載サイト

当社の強み

メルディアグループの総力を結集し、価値ある商品づくりを行い、入居様・オーナー様にお届けします。

メルディアとアパート開発のMAIが密な連携をとり、企画から販売までスムーズな体制構築を実現。グループならではの、スピード感をもったアパートづくりを行っています。

土地の仕入れ・企画・設計
高い収益性や利回りなどを考慮して土地の仕入れを行います。プロジェクト会議で現場のコンセプトを決定。その土地にベストだと思われるアパートをプランニングいたします。
施工・検査
開発に必要な申請や、建物を支える地盤の調査、基本仕様、最適な設計プランを決定後、施工します。検査は、自社検査5回と第3者機関検査を実施し、高い品質を維持しております。
販売
効果的な集客・販売活動を行います。
賃貸管理
購入後のオーナー様をサポートします。オーナー様の資産価値を維持するため、様々なサポートメニューをご用意しています。

進化しつづけるアパート開発

メルディアグループ初 「木造4階建てアパート」を販売
ポイント
木造4階建てアパートの建築には、自社設計、自社施工で木造3階建て住宅を年間2,000棟、創業以来27年間に渡り建築し続けてきたメルディアの技術力とノウハウが活かされています。
木造4階建てアパートには、メルディアグループのスケールメリットを活かした木材等の資材調達や、設計・施工の内製化によるコスト低減によって、オーナー様の投資利回りを高めるというメリットがあります。
木造4階建てアパートが建築可能な土地については、今後は積極的に用地取得を行っていく予定です。
2・3階建てと比較して部屋数が多く、収入増が見込める4階建てアパートはオーナー様からのニーズが高いため、今後も積極的に取り組んで参ります。
当社およびオーナー様のメリット
4階建てアパートなどの高層木造建築物は、コスト面において、一般的に高層化に耐えうる木材の調達コストや、構造計算費用なども余分にかかるため価格的なメリットは少ないと言われております。その一方、メルディアは、年間2,000棟の戸建て住宅を建築しているスケールメリットによって木材等の調達コストが抑えられ、また、設計・施工を内製化しているため構造計算の費用なども抑えることができます。また施工面においては、鉄筋コンクリート(RC)造を施工することが困難な狭小地でも木造4階建てアパートなら建築できるというケースがあります。これには、狭小地の住宅建築を得意とするメルディアのノウハウが活かされています。
4階建てアパートは、建築基準法の規制により建築ができない土地もありますが、建築可能な土地については、今後積極的に展開していく予定です。
当社では増えることによって土地の仕入れの幅も広がるというメリットもあり、オーナー様にとっても部屋数の増加によって投資利回りが高まるというメリットがあります。